企業概要
不動産ITサービス会社、フリービットの子会社。マンション向けインターネットサービスのHomeIT事業（集合住宅向けISP、防犯・監視カメラ、不動産賃貸管理ソフト、ネットワークサービス）を展開。マンションデベロッパーや不動産管理会社と提携、マンションのインターネット導入から利用・保守までのサポート、監視カメラ・VDRの販売保守、不動産賃貸管理ソフト販売など。集合住宅向けISPのサービス提供戸数は105万戸超。家電コントロール・スマートロックなどIoT分野に注力。その他、不動産事業（社宅管理代行サービス、VR住宅展示場）を営む。2013年システム開発事業をフリービットに譲渡。2017年ナーブ社（VR開発）・ユーエムイー社（IoTサービス）と資本業務提携、不動産仲介をベースにITを利用した不動産Tech業務に参入。2020年NECネッツエスアイ<1973>と集合住宅向けISPサービス「SPES」の販売を開始、イオンハウジング事業のフォーメンバーズを譲渡。主要取引先はD.U-NET、大東建託パートナーズ、積水ハウス不動産、大東建託。
業績から
- 2Qの勢いを維持しつつ二桁増収、二桁増益で好調を維持
- 単体であれば2Qよりも勢いを盛り返してきた感じ
- 営業利益率は17%を超えて高利益率を維持。
- マンションISPは2023/3末比で+106078戸増
- 2Qより更に勢いが落ちてきており年間目標の17.5万戸を達成は厳し目？4Q(4ヶ月)で7.5万戸増が可能なのか？
- 不動産事業の「LIVINGTOWN みなとみらい」は3Qでも費用先行で利益のマイナス要因に
- 進捗的に4Qが3ヶ月なら通期予想(にちょっと足りない)程度で着地しそう
- 4Qは4ヶ月あるので多分予想より+10%くらい上ブレすると思われる。
指標値から
